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重點城市商品房庫存壓力漸增
東莞市炅盛塑膠科技有限公司 http://www.myanmarsubtitlemovie.com 發(fā)布時間:2011-07-20

   今年以來,各地樓市低迷,重點城市商品房的庫存積壓趨于嚴(yán)重。截至目前,北京商品房可售房源已達(dá)10.8萬套,商品房存銷比達(dá)到14.8,即在沒有新盤供應(yīng)的情況下,北京樓市可售房源的消化周期已接近15個月,這一數(shù)值是2009年的3倍。同樣的情況也出現(xiàn)在上海、深圳、武漢、杭州、蘇州、寧波等重點城市。
 

  中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前,寧波商品房庫存的消化周期已達(dá)到29個月,杭州達(dá)到22個月,上海達(dá)到13個月,另外,深圳、武漢、蘇州等城市商品房庫存消化周期均已超過15個月。

  7月初,11座重點城市的商品房庫存總量達(dá)到63.4萬套,環(huán)比上漲1.9%,存貨總量繼續(xù)創(chuàng)新高。11座城市商品房的平均存銷比達(dá)到18.7,逼近2008年18.9的歷史高點。業(yè)內(nèi)預(yù)計,下半年,重點城市商品房的存銷比將創(chuàng)新高。

  在近日公布的“國五條”中,中央繼續(xù)重申調(diào)控不放松,并且限購將蔓延到部分二三線城市。專家認(rèn)為,樓市從量跌到價跌的明顯轉(zhuǎn)化將在三季度出現(xiàn)。而價格調(diào)整將從結(jié)構(gòu)性下調(diào)轉(zhuǎn)變?yōu)槠毡樾韵碌康禺a(chǎn)開發(fā)和投資也有可能出現(xiàn)明顯萎縮。


文章來源:中國證券報

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