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2014年樓市進(jìn)入深度調(diào)整期,不僅住宅?成交量跌入谷底,堅(jiān)挺近十年的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。這一年,北京、上海、深圳全國(guó)房?jī)r(jià)最高三大城市房?jī)r(jià)分別上漲577元、769元、129元,漲幅均在2%以內(nèi),創(chuàng)下史上最低漲幅。
如今,你是繼續(xù)等待還是果斷抄底呢?如果說過去的一年買房都虧了,那么從2015年開始,隨著央行時(shí)隔32個(gè)月再次降準(zhǔn),加上2014年11月份央行時(shí)隔22個(gè)月降息,樓市觸底反彈的信號(hào)愈發(fā)明顯。更有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,經(jīng)歷2014年的調(diào)整期,房?jī)r(jià)基本告別泡沫時(shí)代,房?jī)r(jià)再跌可能性接近于零。
那么當(dāng)前是不是買房時(shí)候呢?對(duì)于這個(gè)問題“任志強(qiáng)”表示,對(duì)于買房子什么時(shí)候最合適的問題,這是最傻的問題,都問了十幾年了,還在問,只要有錢,什么時(shí)候買都行。確實(shí),從2015年樓市良好的開局來說,不僅房?jī)r(jià)已經(jīng)止跌反彈,救市政策也如期加碼,與此同時(shí),開發(fā)商堅(jiān)挺了幾個(gè)月下來,推盤量增加,優(yōu)惠活動(dòng)也增多,可能2015年是買房人最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)了!
有時(shí)幸福來得太突然,買房竟然有點(diǎn)不知所措。如果你想抄底,那么2015年買房必須掌握以下四個(gè)要點(diǎn)。
第一,認(rèn)清購(gòu)房需求
盡管2015年是最佳的買房抄底時(shí)機(jī),但是買房還是得認(rèn)清需求,比如你是為什么買房,投資、自住還是改變生活,因?yàn)椴煌男枨?,?duì)樓盤的價(jià)格、區(qū)位、地段都不盡相同。自住,主要關(guān)注交通和配偶、投資買房主要關(guān)注區(qū)域和地段,改善購(gòu)房以戶型和配套為主。
第二,買房貨比三家
選擇2015年買房最大的好處就是終于不用排隊(duì)不用搶了,此時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該跟著自身需求,選擇多家樓盤一家一家從戶型到價(jià)格到戶型到交房時(shí)間等一一貨比三家,從中選擇性價(jià)比最高樓盤。
第三,量力而行
買房抄底雖已來臨,但是房?jī)r(jià)依然居高不下,買房還得量力而行。在準(zhǔn)備購(gòu)房款的同時(shí),應(yīng)該把購(gòu)房契稅、裝修款、物業(yè)費(fèi)等考慮進(jìn)去,盡量做到超額。
第四,細(xì)簽購(gòu)房合同
買房,最后一項(xiàng)就是簽訂購(gòu)房合同,此時(shí)購(gòu)房者一定要細(xì)心,把責(zé)任劃分清楚,其中交房時(shí)間、退房條件、退房要求以及各種規(guī)劃變更一定不能粗心大意。
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